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开阳县首个城市“三变”改革项目签约

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12月1日,开阳县首个城市“三变”改革项目——紫江花园一、二期小区公共区域共享车位项目投资合作签约仪式在紫兴社区举行。

当天,紫兴社区东兴居委会集体经济组织东兴利民物业管理有限公司代表紫江花园1235户3817名市民与北京云停交通科技有限公司签订了紫江花园一二期小区公共区域共享车位项目投资合作协议书,协议书的签订标志着1235户3817名居民顺利搭乘上城市三变改革的首趟列车,成为开阳县首批城市“三变”改革的参与者、践行者和领跑者。

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据悉,紫江花园共享车位项目是紫兴社区城市三变工作试点,由东兴利民物业管理有限公司组织小区业主参与,引进北京云停交通科技有限公司运营,与业主达成合作协议,合作期限为10年,将原有紫江花园一、二期小区车辆管理系统建成集车位查询、车位预约、停车位导航、手机缴费、快速充值、一键锁车、空车位推荐、车位监控、车辆比对等一体的智慧停车系统。最大限度挖掘利用紫江花园一、二期内部停车资源,通过将小区内部停车设施向周边错时开放方式,有效缓解紫江花园一、二期业主和周边停车供需矛盾,在确保资产保值增值的同时,共同享有资产带来的收益。

项目建成运营后,运营收入分红比例为,运营企业70%,居集体企业东兴利民物业管理有限公司20%,小区全体业主10%。管理收入分红比例为,小区全体业主50%,运营企业和东兴利民物业有限公司占股50%。从2018年起,每年12月31日前进行按股分红。同时,业主收益分红以每户100分为基数,将群众遵守行为规范与落实社会责任挂钩,实行积分制分红,通过共享车位收益分红激励和约束小区业主行为,提高小区业主文明素质,让小区业主以主人翁精神投身到小区社会治理中来,共同治理小区环境秩序。

项目运营过程中,由紫江花园一、二期小区业主委员会推荐人员组成立5-7人的共享车位项目监督委员会,对共享车位项目建设运营进行监督和收益分红记分记录。由东兴居委会、建设运营企业和紫江花园一二期各业主委员会牵头,每五年对共享车位停车卫生管理费收费标准议定一次。

目前,运营商北京云停交通科技有限公司正实施基础设施建设,预计2018年1月正式投入使用。                                                                                                        

 (李春艳)

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